晋城内存卡价格交流组

欧神问答2018.6.19

水库密圈2018-06-29 06:46:07

2018/06/19 18:12

匿名用户 提问:刚失恋了,心情很糟糕,殴大找老婆是找一个我喜欢的,但是她不是那么喜欢我(我工作比较忙,但是家庭条件比较好,a8.5吧),还是找一个喜欢我的,心疼我的啊,可能没有那么漂亮,那么有钱?您觉得选哪种会比较好

看你是不是强者

 

2018/06/19 18:12

匿名用户 提问:odd,既然北京户口值一百万的话,呢刚毕业的小白有木有必要为了户口考一下北京gwy,拿个户口,(专业原因,入围概率很高。)

一般都有“提前离职赔偿条约”

 

2018/06/19 18:11

提问:神,建行信用卡部办装修贷,最高50,3年等额本息,真实装修,实际利率8点多;信用社薪金贷,做装修用途,有装修合同即可,3年授信,1年还进去1次。当然这两个都有缺陷,申请的话,先后顺序哪个为好?

过桥不要当然二个都是垃圾

 

2018/06/19 18:10

匿名用户 提问:欧美的富豪是不是也跟中国一样,跟权利有关

权力结构略有不同

 

2018/06/19 18:10

匿名用户 提问:大大,家里有个自闭症娃。哭。康复特别费钱,一方面需要大量的资金,一方面又要家长多陪多训练,简直疯了。现在在纠结换工作赚钱还是在这个工作混,多陪娃。这个工作比较轻。你怎么看?

请阿姨再生二个

 

2018/06/19 18:10

匿名用户 提问:今天股市暴跌是否新一轮股灾的开始?

阴跌慢熊

 

2018/06/19 18:09

提问:北京的链家的小伙,今天给我推荐通县的边缘的盘,属于通县内,均价2万多点,要用公司名义买,70年的产权。我一直没搞明白,这到底算商业还是算住宅?链家的小伙说是住宅,我有点懵求解。

以产调为准

 

2018/06/19 18:09

匿名用户 提问:Od,不自信来源于危机感,怎么破

钱多

 

2018/06/19 18:09

匿名用户 提问:欧大,如果通货膨胀,货币超发到RMB崩了,会出现什么情况?我们该如何应对?

喝酒庆祝

 

2018/06/19 18:09

匿名用户 提问:欧大,股东如果不当了,征信上还会有记录么?

显示“不当”

 

2018/06/19 18:08

匿名用户 提问:金融街融府,宝华城市花园和复兴珑御。投资占7成因素,自住占三成。请问如何选?

都不选。一定要选,C

 

2018/06/19 18:08

提问:殴大,现在国家去杠杆,对我们负载高的影响大吗?会不会出台一些政策导致我们压力太大,还不出钱怎么办

你对多军财务结构一无所知。

 

2018/06/19 18:08

匿名用户 提问:欧大,A:世界杯期间,会容易出笋盘吗?比如赌球输了卖房。B:您说上海最好等到2019年初?C:bb大神说上海今年还要跌5%?欧大辛苦,谢谢

微乎其微至少有理

 

2018/06/19 18:07

匿名用户 提问:欧大,问个问题,朋友要和女友(怀孕)准备结婚,第一次见女方父亲(酒鬼、赌鬼),态度很好,转而今天说不同意,以小女孩太小为由拒绝结婚,也不说原因.父亲是监护人,求欧大指教现在怎么办?

找她爸喝次酒

 

2018/06/19 18:07

匿名用户 提问:为什么圈里总是有人对房产税恋恋不忘,真的是恋恋不忘,一个小小措施一定要联想到房产税上,已然是房圈了都还是这样,科学真的是尚未普及为什么一定要普及科学呢?那些人就不值得普及,让他守着房产税这个念想过日子也很好

金主万福,金主玩得高兴

 

2018/06/19 18:06

匿名用户 提问:欧神请教一下,子女继承父母房产最好的方式是什么?谢谢!

买卖

 

2018/06/19 18:05

匿名用户 提问:欧神中午好!实在不好意思再问一次之前的代持买房的问题,您说“什么叫准备。你签合同用AB,心里说“准备”用AC,自然是你输。”,我知道自己当时买房合同签的不严谨没指名受买人,但是毕竟白字黑字约定他卖我买,现在房东在我加过价后还不配合而且定金不退,这种完全不讲理坑人也搞得我实在没办法了,您意思是我现在就算拿着合同起诉他也没法胜诉自己全款买这套房了吗,万分感谢欧神万忙之中再次回答自己愚问!

房东有权不卖给他不喜欢的人。你必败

 

2018/06/19 18:04

匿名用户 提问:神,老丈人苦口婆心的劝我,别买房了,刚结婚稳定稳定。别那么大压力,好好工作也能赚钱。等日子过好了,有闲钱了再投资。你这肯定有风险的。。。别总想着赚钱,不用非得学区房,农村一样考清华。我深深的无力感,该怎么劝服呢?赚钱效应他也看到了,但是认为不卖房子就不是自己的钱,不能抵押。。。

以后你穷,又算不到他头上。闭嘴吧

 

2018/06/19 18:04

匿名用户 提问:欧老师,股市要出现什么迹象什么时候才会筑底?不是为了炒股是职业相关今天dittojeff这篇,怎么看?链接:[深度]股市与楼市之间的累积相关关系

七年一批韭菜

 

2018/06/19 18:03

匿名用户 提问:欧大,目前总资产a8。2,净资产a8。1,负债50%,没有现金了,是不是先缓一波?另外沈北6000一平的顶楼90平2室一厅送一室再送40平阁楼,要不要入?

可以入

 

2018/06/19 18:03

匿名用户 提问:单核的极限、计算公式与实战布局?多核是不是能同比折算后相乘计算得到?

极限随通胀而上升。

 

2018/06/19 18:02

匿名用户 提问:地图投资了什么?看语气不是房产,房产门槛不高。。

好像买了别墅。

 

2018/06/19 18:02

匿名用户 提问:神啊,贷款利息记入个税抵扣了,是不是特大利好?

傻空会欢呼。职业多军很冷漠。

 

2018/06/19 18:01

匿名用户 提问:神,bj东四环内近朝阳公园1套老公房市价约500万,卖掉损失一张房票,房主63公司法人,可走jyd200万5年期,月供按20年等额本息计约15000。本人已bj和cq各1套尚留首贷。父母现金400均退休流水少按揭难且不太配合。准备老房抵押200买cq自己名下,1套全江景,再抵押100消费贷3年先息后本,入1核心区次新,cq3套出租约8000加工资还贷,基本没有余钱了。等下轮涨幅卖bj老房余钱再买cq,或3年内嫁的掉sfsd买bj,还得LG靠谱。合理否?单枪匹马太难了,请OS把组织相亲活动提上日程,成人之美,功德无量!

合理,前半截没有问题。后半截看运气了。

 

2018/06/19 18:00

匿名用户 提问:位置在东四地铁站东南方向往东800米。6.8也不洼地?

不洼,东南不如东北

2018/06/19 18:00

提问:欧大,我看目前很多中介信息描述面积时,都分建面和套内描述。建面是否用关注,还是只关注套内就好了?单价是否也一般按套内计算?谢谢。

一般都提建面

 

2018/06/19 17:59

匿名用户 提问:cq,房产证2人或3人,非亲属关系,这2人或3人的家庭都可落重庆户口吗?谢谢

落户口依照书面文本,符合就符合。 

 

2018/06/19 17:59

匿名用户 提问:帝都人民大学西门旁的紫金庄园,254平米的大四居,报价1400,笋吗?

似乎不错,值得去看看。 


 

2018/06/19 17:58

匿名用户 提问:欧大,有些中产妈妈养娃非常精细,小朋友吃喝都尽量买进口产品,带娃极力避免外食,理由是餐厅难免地沟油转基因不安全不卫生,各种课外特长爱好培训班就更不用提,在这方面消耗大量精力财力,是智商税吗?看到太多这种养娃模式,我对生娃养娃深感恐惧!

贱人毁家

 

2018/06/19 17:57

匿名用户 提问:欧大怎么看近期个税方案大修?真能做到家庭为单位扣税的话,对pm而言属于很大的利好呢

狗骨头,中产的诱饵。请君入瓮



2018/06/19 17:57

匿名用户 提问:Od 我记得代持有看到说 最好代持人什么都不知道 包括买了哪里的房子 多少面积等等。但是这个能做到吗? 代持人总有去签字的吧,如果购入沈阳房子,代持人可以不去沈阳吗?

去一次,什么文件都不细看,3分钟签字。

 

2018/06/19 17:56

提问:殴大好,有个新法案被提请,是说房贷利息可和个税抵扣,这是不是意味着有可能有房一族可以无损(低损)刷出来完全正规的流水?落地的可能性大吗您觉得

社保多贵呀

 

2018/06/19 17:56

匿名用户 提问:欧大,第一次做代持,具体操作麻烦您指导。代持人哥哥,白户,房本上想可以我90%,哥哥10%,用他的贷款资格吗?为了免除和嫂子的瓜葛,需要签订什么协议?或者公证什么内容?

《代持操作手册》一般代持,都是需要限购城市。你不能上产证。

 

2018/06/19 17:55

匿名用户 提问:欧大,我用别人信用卡就顺便让对方开张电话卡,接收短信。但一定手机只能二张电话卡,我已两个手机了,再有2个人又得买个手机了,有什么其他方法? (要自己接收刷卡短信,对方转达太麻烦且记不清)

过几个月,可以致电都改为你的号码。

2018/06/19 17:55

匿名用户 提问:匿名用户 提问:欧大,新兴专业“大数据营销”,做marketing需要写代码。这个有前途吗?欧大,为什么呢

歧视链: ppt > excel > word > code

 

2018/06/19 17:54

匿名用户 提问:odd,你对同志群体(基友们)有什么建议

滚远点

 

2018/06/19 17:54

匿名用户 提问:我跟先生都在职场,每月个税要缴几千块,现个税改革,感觉税会少缴一点,这是实在的好处。为什么欧神说是智商分水岭,持续到60岁,可以省4个月个税收入,前提是资金要锁定40年。这是什么意思呀?

看细则吧。算这玩意,和一心一意研究公积金贷款的人,一样愚蠢。

 

2018/06/19 17:53

匿名用户 提问:欧大,请教一个问题,有破三无首房首贷,在CQ刚刚抢到一套新房价格约130万,去银行办好了三成首付。下月还有一个楼盘开盘,有机会抢到,总金额约200万,可以同时并发3成吗?如果有问题,把最早买的那个130万还成4成首付,可以吗?谢欧大!

并发随意成败在天大单优先

 

2018/06/19 17:53

匿名用户 提问:请问欧神,深户调令已下,现有资金150万左右,买深圳只能二套或全款再抵押,在深圳估计只能买400万左右房,合肥房票也难找,所以本打算到深圳买一套,跟据深圳目前的情况,请问是在深圳买还是继续深耕合肥?

先融资,不急操刀

 

2018/06/19 17:52

匿名用户 提问:欧神,老家有一套房,产证是我爸名字。有银行欠款,我爸是主借款人,我妈因为夫妻关系是共同还款人。请问需要我爸妈离婚,从而去重庆买房吗?

不离算二套。

 

2018/06/19 17:52

匿名用户 提问:为什么欧美华裔女都能一眼看出来感觉和国妹不同呢?大饼脸 重眼线 母猪一样壮

Value不同。信仰不同。一点没有中华女性的温柔体贴,一群娼妇。

 

2018/06/19 17:51

提问:神,盼求指教:北京有套32平米loft商住两用公寓(6号线黄渠地铁站),现在抵押不了,只能放着收租金。刚拿到深圳户口,可否把公寓出手,今年内在深圳南山购买一套40-50商住房,租金高,升值也快。

别换。别折腾这性格不好

 

2018/06/19 17:51

匿名用户 提问:欧大,我感觉我现在是能力撑不起欲望,看着库友们在买买买,我只能干着急,心理很痛苦,怎么办?

你肯牺牲什么。

 

2018/06/19 17:50

匿名用户 提问:欧大,因为一些事,看来不得不找北京的讨债公司了!但是老公极力反对,说以前有个朋友就是找讨债公司,钱要回来了,但是自己却又被讨债公司纠缠上了!钱自己也没剩下!您说所有讨债公司都这样吗?办完事不讲信用?怕我自己被讨债公司纠缠!您说能找吗?

讨债公司一般信用很好。除非你朋友自己小气违约。

 

2018/06/19 17:50

匿名用户 提问:匿名用户 提问:欧大,总资产A8.2,净7.6,年入60的情况下,您觉得克勤克俭下有钱尽情花,一年花多少合理?

20

 

2018/06/19 17:50

匿名用户 提问:欧大,知乎那篇得知越来越多的女大学生被包养,已有的价值观开始动摇怎么办?您是怎么看的?

里面SB女人很多。我说圣母。

 

2018/06/19 17:49

匿名用户 提问:欧大,深圳碧海片区,大花园社区,走路10分钟地铁站。16年10月购入一套36平米次新单房,195万购入,现在卖225左右,通过一些操作,买的时候首付基本不到20%,利息7.2的三十年等额本息,第一年先息后本。除去手续费供楼利息装修费,现在没有多少利润。您觉得我这套有没有必要出掉,拿钱去沈阳。

杠杆这么高,当然不动。

 

2018/06/19 17:49

匿名用户 提问:悟空理财怎么样,欧大大

不推荐

 

2018/06/19 17:48

匿名用户 提问:欧大大,请教一下哦,房子装修自住几年,已有一个小生活阳台,足够晾衣,厅出还有一个大一些阳台,15平左右,建议落地玻璃封起来做喝茶休闲区吗?谢谢

一般大城市不建议,管的严。小城市随意微信公众号:欧神小密圈


2018/06/19 17:41

匿名用户 提问:殴大好,问个职业问题,老公是做导弹的,岗位是总体设计,但待遇一直上不去,还没我赚的多,这两年他好几个同事都跳槽出去做别的了。从长远看,您觉得他这行后面发展如何??总感觉咱们国家这块对人才不太重视

既然是领工资的,就不要想发财。

 

2018/06/19 17:41

匿名用户 提问:如果人民币印多了,央行一下子贬到10不行吗?制约在哪?

稳定压倒一切。

 

2018/06/19 17:40

匿名用户 提问:贸易战貌似不是演演戏就过去的样子。今天股市暴跌。一片惨淡。不知欧大怎么看现在的局势?

股市是什么东西,雕虫小技

 

2018/06/19 17:40

匿名用户 提问:ODD,艾灸有用么

艾灸没用。但躺着眯二个小时有用。

 

2018/06/19 17:40

匿名用户 提问:欧大,全球应对老龄化有成功经验么?有个极端的想法:是不是和平太久了,这个世界需要战争?似乎,中东地区的人口年龄结构非常好,和连年战乱有无关系?

是的,中东老人都死光了。因此实际战斗力加倍。

 

2018/06/19 17:39

匿名用户 提问:欧大,知乎那篇得知越来越多的女大学生被包养,已有的价值观开始动摇怎么办?您是怎么看的?

夜神那篇,写得很好。

 

2018/06/19 17:39

匿名用户 提问:od,还建房和商品房,有什么区别吗?

品质差,邻居差,容积率高

 

2018/06/19 17:37

匿名用户 提问:odd,每天都很焦虑,股市跌了焦虑,房价不涨焦虑,人活着好痛苦

是啊,大家都这样走过来的。干活的人都焦虑。花钱的人不焦虑。

 

2018/06/19 17:36

匿名用户 提问:欧大,请问人在逐步升阶的过程中不会越发自负嘛?感觉有不少人,押注行情下了赌注赚了不少。综合能力确实不弱,可是越发自负不会导致失败么?昨天看水库女权大战,觉得真的好明显,是不是赚了钱之后,看所有人都像傻逼了?不接受质疑,只接受拍马屁?

知道的越多,越发知道自己不知道的越多。

 

2018/06/19 17:36

匿名用户 提问:欧大,北京昌平线沙河高教园的房子可以买吗?

价格呢

 

2018/06/19 17:34

匿名用户 提问:请问南滨路的武夷滨江第三期(如图红圈所示)会受到上次那个‘两江四岸’暂缓开发的影响么?如果继续开,单价多少可以入?

暂缓开发是利好。三大神盘比周边折价85%

 

2018/06/19 17:34

匿名用户 提问:殴大,是不是女人就是现实的,你一不给钱给她花,她就会远离你

当然有爱

 

2018/06/19 17:33

匿名用户 提问:北京抵押贷。1、6.175%,成数七成,20年等额本息,但每5年还一次本2、6.88%,成数七成,20年等额本息。欧大,请问哪种比较好?谢谢!

五年够了

 

2018/06/19 17:33

匿名用户 提问:我神,请问下类似北上户口可以值100W的话。为啥澳新绿卡一文不值啊?以澳洲绿卡为列,背后至少代表着当地二手房票以及至少2套8成贷款的贷票啊?

供求关系啊,入澳洲籍又不难,澳洲房价涨得又没有国内快。

 

2018/06/19 17:31

匿名用户 提问:殴大好,民生豪白和航空联名白金卡哪个好些?

民生极限时,有过6元=1积分的事。

 

2018/06/19 17:30

匿名用户 提问:欧大,最近CQ准备办理抵押贷,产权人是公司股东非法人。目前有款抵押贷产品,利率6.6左右,只上企业征信,不上个人征信。请问贷款上企业征信会对公司法人和其他股东有什么影响么?谢谢欧大。

企业能背的贷款也是有限的,太多不宜。公司是你家开的就没事。

 

2018/06/19 17:29

匿名用户 提问:新股ipo暂停了,股灾影响不小。就a股来说(不是房市),是不是讲的那些美股新高美联储加息贸易战资本外逃还是有影响的?是不是说明确实经济一塌糊涂,就等着xx了?房市蓄势待发?

没影响,股市熊又不是一天二天的。要结合过去三五年来看。

 

2018/06/19 11:20

匿名用户 提问:欧大,相亲遇见一个多军男生33岁,魔都房产有净5000多万,坚定只有房产投资模型才是资产升值最快的,说自己四五年后上亿肯定没问题(非常自信)这个年龄这种资产级别的男生可算富人了吗,对方相貌优质,大概可以找什么样的女生(A级?)怎样才能算A级女生?有什么好办法拿下,感谢欧大指点一二

A8.5,当然很优质。赶快扑上吧。可能是你这辈子最好机会了。创造条件和他邂逅。

 

 

2018/06/19 11:18

匿名用户 提问:od,我问的不是零账单,我问的是信用卡分期,分期6个月之后哪天提前还款最好。我刚才仔细看了下分期过程,我觉得应该是在刷卡日前还清最佳,因为刷卡日那天会产生一笔分期。举例1月16号刷的卡,账单日31日,还款日25日。每个月16号会产生一笔分期,31日出账单,25日还款。那在7月15日提前还款为最佳。我理解的对吗?——匿名用户 提问:od,信用卡分期截断日应该是出账日前一天还是还款日?谢谢——出账日前截断,相当于“零账单”效果。征信比较好看。但多付一个月手续费。

行规是下个月分期这天,产生新一期手续费。前一天取消好了。

 

2018/06/19 11:18

匿名用户 提问:od,我深圳龙岗有套房,两年前买的,目前比当时买的时候涨了40%,贷了七成,可以趁机卖了吗还是等一等?

负债率还很高,不卖

 

2018/06/19 11:17

匿名用户 提问:Hi 欧大好呀,推行不动产登记制度是为下一步房地产税提前做准备?

不是

 

2018/06/19 11:15

匿名用户 提问:欧大,批量申卡时,有必要同时申请一家银行的金卡和白金卡么?有坏处么?

有白金,就不用金卡了。

 

2018/06/19 11:15

匿名用户 提问:欧神,想全款再抵押,是不是要名下有公司?1.听说法人会伤征信,让别人注册法人我做股东比较好是吗?2.贷款中介让我持有公司半年后再申请抵押贷,我买别人申请了一年多的公司,是从我入股开始算时间,还是从公司注册开始算?

股东比法人好。注册算起,不查股权变动。

 

2018/06/19 11:15

匿名用户 提问:单身女深户以及非深户父母名下各一套3成或5成按揭深房,共3套福田650平。还有什么方法解决房票继续深圳N?是否只能代持?

结离婚全款抵押,还可以买许多套。不过你瓶颈应该是现金。

 

2018/06/19 11:14

提问:欧大,抵押后,是不适合立刻用抵押的钱贷款买吗,最好全款?谢谢

最近“首付贷”抓得严,等这阵风过掉。

 

2018/06/19 11:13

匿名用户 提问:目前外地有房无贷款记录,去深圳仍然可以首贷三成?联网后有什么影响?

没影响。无数农村凤凰男在北京北漂,不算首套要造反了。

 

2018/06/19 11:12

匿名用户 提问:神,在房地产领域,自您创办水库后(早期不算),有过失误么?

买得太少算失误么

 

2018/06/19 11:12

匿名用户 提问:欧大,深谋远虑的奋斗女,31岁两套房,这也太弱了吧。你是不是想吸引一堆自以为优秀的女权女,然后好接卖化妆品的广告?芸也故意把身价写少点,好让钱少的女也自认为优秀

芸姨准备开拓女性市场。水库一堆垃圾粉,无脑时尚女A7才是广告商大爱。

 

2018/06/19 11:11

匿名用户 提问:欧大 屯门kh400万的房子租金是9000。现在是自己租用。要买下来划算吗?

香港屯门?能获得首套1.x%七成的资金,就买吧。

 

2018/06/19 11:11

匿名用户 提问:你的合同上,有没有注明“乙方可以指定受买人”。否则的话,甲方可以拒绝卖给第三方丙。欧大追问下,合同上在最后手写补充了一条“双方约定,由乙方指定贷款人”,且签完合同房东就配合办了按揭,相当于行动上也认可了,不过这一条文字没压手印也没写你说的那条。我现在起诉至少可以诉求房东跟我(乙方)重新办理贷款或者全款买房吧?贷款人必需是产权人。也就是AB上产证,选哪个贷款你说了算。但C来贷款,是你违约。烦请欧大再问下:我就是准备和贷款人C一起上证的(不确定当地是否允许),这样算我违约吗?再者房东现在摆明了耍赖不配合,请问我能起诉要求我自己贷款或者全款买吗?(房东之前耍赖都已经给加过价了)

什么叫准备。你签合同用AB,心里说“准备”用AC,自然是你输。

 

2018/06/19 11:10

匿名用户 提问:哥哥,你说鹰三年鸽三年,会不会碰到运气不好时,鹰派当政五六年彻底贯彻房住不炒,炒菜的不就撑不住了?

职业炒家,怎么可能撑不住呢。你对我们的负债率,真是没有概念。

 

2018/06/19 11:10

匿名用户 提问:欧大,新兴专业“大数据营销”,做marketing需要写代码。这个有前途吗?

绝对没有

 

2018/06/19 11:09

匿名用户 提问:坐标上海,请问目前限价的情况下,内环的新房值得买吗?目前有三个盘,大家好,想问问这三个新盘。金融街融府,宝华城市花园和复兴珑御。投资占7成因素,自住占三成。请问如何选?

soso吧,14w卖12w,兴趣也就那样。我还是喜欢1w的

 

2018/06/19 11:09

匿名用户 提问:欧大大,北京东四地区属于“住宅性质”的大厦,里面四个单元同属一栋楼,三楼有个很小的空中花园。此前允许经商注册,前几年开始陆续清理,已经不让再注册,慢慢都变为住家。物业管理也比较好(物业费五块多),200平三居单价6.8,属于洼地吗?可入吗?

东四也很大,哪个角。6.8都不便宜了,得细挑一下。

 

2018/06/19 11:08

匿名用户 提问:欧大,hz地铁旁次新小区均价2.3w,小区旁1km的13年房龄的老破大1.8w笋吗。(老小区距地铁1km多)

一般,折扣算上去差不多。

 

2018/06/19 11:07

匿名用户 提问:欧大,您讲的《以贷养贷,贷贷相传,永不还贷》是水库核心理论,我入库晚17年3月才识君,特别想问问这个贷款理论可以到什么时候,2025年?还是可以存在二十年,谢谢亲爱的欧神

货币永远涨

 

2018/06/19 11:07

匿名用户 提问:sy团购的碧桂园大城印象和恒大绿洲如何?哪个更佳?最近还有没有更好的标的?谢!

都是中规中矩,并不令人激动。符合一贯水准。

 

2018/06/19 11:06

匿名用户 提问:房产税,空置税,能降房价吗?为什么?

任何税收,只会推高商品价格。

 

2018/06/19 11:06

匿名用户 提问:欧大大,在重庆,个人购买公司名下的房产主要交哪些税费?网上说法不一,实在不行只能去房交所问了...谢谢您

买家只有契税。

 

2018/06/19 11:05

提问:欧大,重庆二手按揭中,重庆广发银行要求我还掉一笔14万的装修用途的股权质押贷款,说有首付贷嫌疑,这笔贷款利息才4.25%,有点不舍得,怎么办?

换银行。按CQ平均70w贷款计算,这笔14w要占20%了。信贷员口轻担担。

 

2018/06/19 11:04

证监会:小米集团经慎重研究,决定分步实施港股和中国存托凭证上市计划,先发行港股,然后择机在境内发行中国存托凭证,为此向我会申请推迟发审会时间。我会尊重小米集团的选择,决定取消第十七届发审委2018年第88次发审委会议对该公司发行申报文件的审核。

 

2018/06/19 10:43

匿名用户 提问:欧大:办按揭时是直接做银行客户经理的工作,还是找到行领导更有效?

信贷员,不是客户经理。

 

2018/06/19 10:43

匿名用户 提问:欧大,总资产A8.5,净8.25,年入100的情况下,您觉得克勤克俭下有钱尽情花,一年花多少合理?

100

 

2018/06/19 10:42

匿名用户 提问:od,觉得现阶段是找三成贷票买重庆,还是二成贷票买沈阳?资金多少买沈阳,资金多少买重庆?

30%能买CQ,那肯定继续CQ.问题是,CQ都要四成五成了。

 

2018/06/19 10:42

匿名用户 提问:真正的利益,是国债。欧大,为何真正的利益是国债?

和通胀清房贷的原理一样。你并不是指望通胀以后,工资涨几百元。而是指望欠了一屁股国债,物价加零,国债都不用还了。还有谁记得2003年四大银行AMC剥离,一共才多少钱。发行特别债券国家兜底。

 

 

2018/06/19 10:40

匿名用户 提问:欧大,为何世博会、奥运会和世界杯这些大ip变得衰弱了?这些活动广告力度也是不错呀,是年轻人口上来不认了吗?

生活丰富了

 

2018/06/19 10:40

匿名用户 提问:只能说,中国的老百姓,实在太能忍了欧大,未来90后登上历史舞台,国家也可以采取看不起病,上不起学,买不起房等方法让90后不敢花钱呀?可取吗?

那得学费涨七八倍吧。

 

2018/06/19 10:39

匿名用户 提问:沈阳孔雀城怎么看?能买吗?

“孔雀城”系列都不敢碰。

 

2018/06/19 10:39

提问:10:00 【个税法迎第七次大修 起征点调至每年6万元】财联社6月19日讯 , 备受关注的个人所得税法修正案草案19日提请十三届全国人大常委会第三次会议审议 , 这是个税法自1980年出台以来第七次大修 , 也将迎来一次根本性变革:工资薪金、劳务报酬、稿酬和特许权使用费等四项劳动性所得首次实行综合征税 ; 个税起征点由每月3500元提高至每月5000元 (每年6万元) ; 首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加扣除 ; 优化调整税率结构 , 扩大较低档税率级距。(来自财联社APP)欧神,我的问题是这个对目前炒房的是不是有利的。

没有实质利好,但会傻空YY

 

2018/06/19 10:37

匿名用户 提问:欧大,看电视说3D打印建房子又安全成本又低,而且已经有很多建设案例,就是观念没有普及。3D打印建房子为什么不靠谱?3D打印的优势在哪里?

你竖个桶,把水泥灌进去,就是3D打印了。何必用你的方法,成本贵10倍。打印机出现以后,“印染业”有没有失业。

 

 

2018/06/19 10:36

匿名用户 提问:欧大,来吐槽这个软件,2天时间没看小密圈,然后今天刷着想看完,刷了好多了,突然卡了,只能退出,得从头一个一个翻,烦死了。傻逼软件。

试试跳转日期,修好了没有

 

2018/06/19 10:36

匿名用户 提问:欧sir,按照目前局势,换点美金是不是能相对避险?

不能,蠢建议。

 

2018/06/19 10:35

匿名用户 提问:欧大,二抵六成,年化利率10%,八年等额本息,值得做吗?

不够优化,再试试

 

2018/06/19 10:34

匿名用户 提问:欧神早安,刚刚个税大修,增加了教育和房贷利息的扣减项,对cf和养娃是利好吧?打工族是不是会有洞少缴个税?

基本是智商分水岭。朋友中谁唱好: SB大V中谁唱好: SB用简单的计算器算一下,持续到60岁,大概可以省4个月的个税收入。前提是资金要锁定40年。当然,韭菜和屌丝是会理解成利好的。

 

 

2018/06/19 10:32

匿名用户 提问:假设山对面有一群马匪,是谁阻止马匪来抢劫你的。假设高梁河以北,是契丹大辽国。是谁阻止契丹铁骑南下的。种子有改良,桑堪有买卖。是谁保证这一切顺利进行的。其实绝对的“自由+自治”是不存在的。你至少还得交保护费。欧大,这段话是不是可以理解成税收的正义性?纳税是正义的

看不懂中文么。保护“费”,费的一种,按净资产比例收的。

 

2018/06/19 01:55

匿名用户 提问:不好意思,神,想从北京新天地换到富力又一城,富力又一城在朝阳区东五环鲁店北路出口东800米,在东南五环,均价不过五万。有必要置换吗?谢谢

不清楚,没见过那个盘。兴趣一般。

 

2018/06/19 01:54

匿名用户 提问:欧大,您觉得沈阳和深圳哪个最有可能先大涨?

深圳

 

2018/06/19 01:54

匿名用户 提问:不动产登记全国联网了,我们有多套房了,又开始征收房产税了,空置税,制定怎样的一系列税法?对有多套房的人进行最大的打击?

银行早就联网了,有没有没收你的存款。SB,弱智

 

2018/06/19 01:53

匿名用户 提问:欧大好,您说的“娶妻娶德”中的“德”,是否可以理解为“三观一致”,或者说,共同为家庭的发展出力,心往一处想的意思?谢谢!

全错。显然你的古文根底一塌糊涂。

 

2018/06/19 01:53

匿名用户 提问:O大,分别找了CQ两家管家公司代购,现计划一套用二套按揭,准备本月底过户,江北工商;另一套,8月中旬付全款。考虑到按揭放款很慢,为节约资金成本,打算先申请全款抵押,等按揭放款后,抵押再放款。现有3个问题。一是这个方案本身有无问题?二是上次上海银行xyd规定必须提一次,才能保留额度,导致按揭查询到有一次贷款查询记录,解释后,按揭晚批了一周。这次再这样干,又会出现JYD查询记录,会有什么风险,怎么跟信贷员说比较好?三是您还有什么高见?谢谢我神!

没问题。上次那个银行信贷员神经病的,没事老查我征信,我去骂过他了。

 

2018/06/19 01:51

匿名用户 提问:欧大,平坦土地的优势在哪里,降低建造成本?

主要是交通成本,容易汇聚人气。

 

2018/06/19 01:51

匿名用户 提问:之前听欧神说多军是极少数,资产A8.1家庭只占个位数,之前不以为然。我和爱人后边四个家族,只有我家是多军,其他不是没房,要不就是一两套自住出租。银行工作的姐,连抵押贷和刷卡p机都不知道自认为,自己的资源不是开始就领先,很多单项上也比人差得多。为什么自己就拥有这么多房产呢?不能全是运气吧

运气

 

2018/06/19 01:50

匿名用户 提问:欧大,端午安康!银行下的多低金额的xyk才需要注销?最近下了两张2万的,是否要注销?谢谢。

我们喜欢A4销

 

2018/06/19 01:50

匿名用户 提问:神,昨天的问题可能因为敏感词被删了,我重新发一遍。最近放开了互联网cai票,趁着世界杯和移动互联网的普及,(微博首页可以直接购彩),似乎有形成全民du博的趋势,欧神什么看?这是不是预示着要进一步扩大开放的趋势?

不可能。巨大话题,三个月赚一亿的话题。

 

2018/06/19 01:50

匿名用户 提问:欧大,您说只买死亡险,如果重疾,也无法妥善安排家人,结果跟死亡没有本质区别,为什么重疾险不需要买呢?

重疾你至少可以发号施令,这就够了。

 

2018/06/19 01:49

匿名用户 提问:欧大大,北京三环里90年老公房,非东西城没有学区属性,您觉得有必要换到五环边上新点儿的盘吗?谢谢您!

尽快卖

 

2018/06/19 01:49

匿名用户 提问:欧大,一线、二线城市新房维修基金比例一样吗?分别是多少?

好像都是每平米33元。

 

2018/06/19 01:49

匿名用户 提问:欧大,2年内昆明和沈阳,您更看好哪个房价涨幅?

沈阳

 

2018/06/19 01:49

匿名用户 提问:欧大,深圳如果以后考虑贷款和办xy卡,只交社保可以吗?公积金还用交吗?

最低标准,交越少越好。

 

2018/06/19 01:48

提问:"科技是第一生产力",这个提法在当时确有进步意义,现在感觉有失偏颇,应该是市场机制、自由交易才是根本(dt>0),是这样吗?

市场机制,就是科技的一种。而且是低于科技的。难保哪年马基雅弗利和自由主义就分道扬镳了。

 

2018/06/19 01:47

匿名用户 提问:欧大大,前面有个问题没看懂。现在的婚姻法,不是默认婚前财产是婚前的吗?如此,为何还要房票结婚时,补伴侣的协议?我炒菜女,预计很快去领证。万一离婚,我婚前买的都算自己的吧?

补签的是“放弃遗产”

 

2018/06/19 01:47

提问:唐小僧又爆雷了。其实哥哥推送里p2p的广告我一直想点不敢点,年化15%收益一定不是正经理财,万一跑路了怎么办…

你投500元好不好,p2p考核500元就算一个“有效客户”了。

 

2018/06/19 01:46

提问:欧大,看了一圈,准备入手重庆中央公园旁边的楼盘。高层13000,洋房16000多到17000多。还有叠拼。准备长持八到十年左右。第一次重庆看盘,选择这个区域还好?

13000目前不算贵了

 

2018/06/19 01:45

匿名用户 提问:欧大,好久没来看你了,最近去了一个地产公司搞投拓,好忙好累哦,到处飞,社交圈子目前看起来还行,但是就是担心这样下去没办法结婚生小孩了,做这个的女生也很少吧,工作中接触的也都是已婚中年男的,现在这样要坚持努力工作下去吗?

做一二年够了。长远给再多的工资,不如结婚第一。

 

2018/06/19 01:45

匿名用户 提问:欧神端午快乐!BJ房产做经营贷,我不想让jyd上我的征信,侵蚀我流水。请问只有离婚一条路吗?离婚房子和公司股份都要留给老公,小担心!请欧神指点!多谢!

可以尝试挂在公司名下,很少见

 

2018/06/19 01:44

匿名用户 提问:神,同一个娃同样的物质水平同样的妈妈照看,为啥在城市生活和农村生活,仅从外表就能看出明显气质的区别?

脸上有灰

 

2018/06/19 01:44

匿名用户 提问:欧大,天津户口和深圳户口比,留哪个钩子对孩子上学更有利?不考虑父母在哪个城市工作,只考虑教育含金量!是不是天津胜出!!

天津高考含金量高。

 

2018/06/19 01:44

匿名用户 提问:1300w的别墅,月供4w6,打算出租3w,这个租售比可以吗

可以的

 

2018/06/19 01:43

匿名用户 提问:手头100来万现金,主场魔都已限购限贷。现在有一个外地sfsd房票,1.最佳是买CQ还是SY?2.两地都可以并发2套做首套吗?谢欧神。

CQ并发已经管得非常严。信贷还是沈阳松。如果你可以忍受前二年涨幅不大,选沈阳。

 

2018/06/19 01:43

匿名用户 提问:殴大,无脑入一套重庆武夷滨江2万的一线正江景。5年能去到4万吗?

咳咳,为什么你们投资都喜欢“无脑入”,真以为楼市都是提款机么。水库没有这样的弟子。

 

2018/06/19 01:42

匿名用户 提问:os,bj孙河瑞悦府,首付480万(由于二套),总价600万左右90平三居,值得排号吗?

不值得,干脆全款。价格也没有优势。

 

2018/06/19 01:41

匿名用户 提问:新人提问:1.为何商人要倒牛奶?2.资本主义倒牛奶和社会主义倒牛奶有何不同?

因为不够运费。一个是可以随时转变为咖啡的。

 

2018/06/19 01:41

匿名用户 提问:殴神,请教您,水库里都在聊沈阳新盘,很少谈淘老城区二手是什么原因?

因为价差还没有大到,耗费心力去淘的地步。

 

2018/06/19 01:40

匿名用户 提问:殴神,今天到沈阳发现沈阳房子折旧非常快,物业管理也不佳,未来卖相不好看,会不会影响卖出?

会,但有限。

 

2018/06/19 01:40

匿名用户 提问:票子这么毛 车价还在不断下降,是因为摩尔定律大于通货膨胀率吗?

对的。真正的“低端车”,5w以内,其实是不降的。

 

2018/06/19 01:40

匿名用户 提问:欧大,1.买了恒大的期房,到2020年才交房子,会不会过了中间涨的这一波后,以后不好出手?2.长持5年划算吗,并发了两个,首付分别为2成和3成?

没问题没问题

 

2018/06/19 01:39

匿名用户 提问:不会超过20年。。。我个人认为20年后民生更困难担忧中国的可持续发展

有碗饭吃不错了

 

2018/06/19 01:39

匿名用户 提问:欧大,坐标北京,价格相近,同一小区不同楼栋,都是十层以上。选面积大的还是户型好的?A、南北通透板楼 3居 160平(主卧、客厅朝南,2次卧北)B、西北向塔楼 3居 185平(主卧南,2次卧、客厅北)

A好

 

2018/06/19 01:38

匿名用户 提问:欧大,公司内部配股需要花100万买,可以贷款50万(不上征信),每年税后分红回报15%左右,相当于三年分红45万。如果同样50万在沈阳首付30%并发两套,三年50%涨幅就能收益80万,超过买内部股。这么算对吗?

对的。楼市回报动辄100%

 

2018/06/19 01:38

匿名用户 提问:欧神好你判断沈阳什么时候大涨?二手出货会不会困难?

估计还需要一年。

 

2018/06/19 01:38

匿名用户 提问:未来10年人民币如果不能国际化,是否意味着迟早变成卢布的购买力?

国际化也是卢布。


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